Tout ce qui change en 2011 dans l'immobilier

Investissement locatif vous propose un tour d'horizon des changements qui vont intervenir à compter du 1er janvier 2011, dans  l'immobilier i

- Suppression de l'avantage fiscal de la loi Demessine qui incite à l'investissement  pour des résidences de tourisme dans des zones rurales et qui donne droit à une réduction d'impôt de 25 % du montant de l'acquisition immobilière, plafonnée à 50 000 euros pour les célibataires et 100 000 euros pour les couples.

- L'avantage fiscal lié au dispositif Scellier devait être révisé à la baisse au 1er janvier 2011 mais face à une vive contestation, la réduction d'impôt de 25 % de la loi Scellier pour l'achat, la construction dans le neuf devrait être maintenue jusqu'à fin février 2011.

- Le 1er janvier 2011 devrait sonner le lancement du PTZ+, le nouveau prêt à taux zéro qui se substituera au Pass-foncier, à l'ancien PTZ et aux intérêts d'emprunt dans l'aide à l'accession à la propriété. Réservé aux primo accédants, le PTZ+ doit servir à financer l'acquisition ou la construction de logements neufs ou anciens, avec ou sans travaux.

- Les plafonds de ressources pour pouvoir bénéficier d'un logement HLM vont être revus à la hausse à partir du 1er janvier 2011.

- Dès le 1er janvier 2011, les agences immobilières devront afficher lors de la mise en vente ou pour la location d'un bien, le diagnostic de performance énergétique (DPE)

La réduction d'impôt de l'ordre de 40 % dans le cadre de la loi Girardin pour investissement locatif dans les DOM TOM va passer à 36 % au 1er janvier 2011.