Investissement immobilier: les 3 règles d'or

Tout le monde a dans son entourage des personnes décues ou qui on eu le sentiment se faire avoir après un investissement dans la pierre.

Pour éviter les mauvaises surprises et "mettre toutes les chances" de son côté, il convient de respecter ces 3 règles :

1. Tout d'abord l'emplacement (un ami prometeur me dit souvent dans l'immobilier il y a 3 choses à prendre en compte : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement): vérifier la proximité des écoles, des transports, des commerces....
L'emplacement conditionne le maintien de la valeur du logement.

2. Ensuite, tenez compte de l'environement économique: y-a-t-il des zones commerciales environnantes.

3. Et pour finir, bien sûr évaluez la rentabilité de l'opération.
En premier lieu, assurez vous que le loyer figurant sur les simulations d'investissement correspondent au prix du marché (2, 3 coups de fil à des agences immobilières vous permettront de valider ce point essentiel).
Si la rentabilité locative que vous obtenez est supérieur à 4% vous pouvez considérer que l'investissement est intéressant.

Un bon investissement immobilier locatif  est celui que vous pourriez habiter.