Le tunnel de Friggit, indicateur pertinent ?

Aujourd'hui, il est bien difficile de prévoir l'évolution des prix du marché de l'immobilier. En effet suivant les différents acteurs du marché on entend tout et son contraire. Et si le travail de l'économiste Jacques Frigit nous donnait les bonnes réponses.

Le tunnel de Friggit est un graphique mettant en exergue le rapport entre les prix immobiliers et les revenus des ménages.

Jacques Friggit est un économiste spécialiste de l'immobilier francais. Ses travaux sont basés sur la relation entre le revenu par ménage et le prix des logements. Cela lui a permis d'établir des graphiques d'évolution et de définir un intervalle dans lequel se situe très souvent le rapport prix immobilier par rapport au revenu des ménages, appelé " le tunnel de Friggit ".

 

Sur une tendance longue (de 1965 à 2000) il ya une corrélation entre l'évolution du revenu des ménages et l'évolution du prix des logements (le fameux tunnel de Friggit). Sur cette période le prix du logement équivalait 2 fois et demi le revenu annuel des ménages. Depuis 2000 ou on constate une forte augmentation des prix de l'immobilier (70%). Le prix du logement est équivalent aujourd'hui à 4 fois les revenus des ménages . Donc, d'après Jacques Friggit nous sommes dans une bulle immobilière car, à ce jour l'immobilier est 35% trop cher. Et malheureusement l'augmentation des taux d'intérêts amorcée depuis ce début d'année risque de lui donner raison.

Retrouver les travaux de Jacques Friggit sur : "http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=138"