Les différents types de résidences de retraite en France

Le vieillissement de la population françaie est un phénomène qui se confirme. La question de l'hébergement des personnes âgées, en maison de retraire, est un enjeu majeur pour notre société dans les 20 prochaines années. Investissement locatif vous prospose un focus sur les différents types de résidences de retraite qui existent aujourd'hui en France pour vous permettre de mieux appréhender vos investissements dans ce secteur.

En France, les résidences de retraite se répartissent en 6 catégories différentes :
- Les maisons de retraite publiques :
De tous les établissements au service des personnes âgées, les maisons de retraite publiques sont les moins chères et aussi majoritaires en France. Elles sont les propriétés du département ou de la commune et leurs tarifs sont déterminés par le Conseil Général de ce département. Le centre hospitalier, l’hôpital, l'Assistance publique et le Centre Communal d'Action Sociale ou CCAS sont parmi ceux qui exercent leurs autorités sur ces maisons de retraite publiques.
- Les maisons de retraite privées :
Ces deuxièmes types d'établissements sont les propriétés d'une fondation, d'une association, d'un groupe commercial, d'une mutuelle ou d'une caisse de retraite. Les maisons de retraite privées sont dans la majorité des cas agréées par la DDASS ou Direction Départementale des Affaires Sanitaires et Sociales. Le supplément du prix de la journée déterminé par le Conseil Général que la personne âgée n'est pas en mesure de payer incombe à cette dernière.

- Les USLD ou Unités de Soins de Longue Durée :
Les USLD, anciennement appelées Centres de Longs Séjours ou hospices, sont dédiées aux personnes âgées dans l'incapacité de se prendre en main toutes seules. Ces types de résidences de retraite disposent d'un service médical qui veille sans intermittence sur l'état de santé du résident et qui dispense les traitements et les soins nécessaires. La dépendance est subventionnée par le biais de l'APA ou Allocation Personnalisée d'Autonomie et les soins médicaux sont déduits de l'assurance maladie.
- Les EHPAD ou Etablissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes :
Les EHPAD désignent les établissements anciennement connus sous le nom de maisons de retraite médicalisées. Le statut d'EHPAD s'obtient par la signature de la convention tripartite pluriannuelle avec l'assurance maladie et le Conseil général du département. Les tarifs des EHPAD ou maisons de retraite médicalisées sont calculés en tenant compte du niveau de dépendance du résident. Ce dernier bénéficie d'une chambre individuelle et des services collectifs tels que la restauration et le service de blanchisserie.

- Les Résidences Services et les Foyers Logements :
Ces types de maisons de retraite sont faits pour les personnes âgées en pleine possession de leur autonomie, de leur validité ou d'une semi-validité, mais qui ne souhaitent plus vivre dans la solitude. Elles sont appelés Résidences Services en gestion privée et Foyers Logements dans les cas d'établissements sociaux ou médico-sociaux. Elles combinent à la fois l'aspect maison de retraite et celui de foyer individuel. Les résidents ont le choix entre le type d’appartement et les services payants en commun : restauration, blanchisserie, divertissements, nettoyage des chambres, services médicaux, etc.

- Le CANTOU ou Centre d’Activités Naturelles Tirées d’Occupations Utiles :
Les Cantou, également appelés Unités de vie Alzheimer, ou encore Unités de soins Alzheimer, sont de petites structures qui s'occupent des personnes âgées atteintes de la maladie d'Alzheimer ou présentant des signes de déséquilibre mental. Les Cantou peuvent être autonomes ou rattachés à une maison de retraite. Ils disposent d’un service spécialement conçu pour faire face aux cas de désorientation, d’angoisses et d’anomalies de comportement des résidents.