Bordeaux est aujourd'hui l’une des villes les plus attractives de France.Découvrez tous les atouts de la ville, son marché de l’immobilier et ses projets de développement. Il faut cependant faire attention au quartier avant d'investir.
Bordeaux : ville pleine d’atouts
La ville de Bordeaux fait partie des villes françaises les plus dynamiques avec une grande diversité d’activités, mais aussi avec une qualité de vie agréable, une grande notoriété vinicole et un patrimoine historique et culturel très riche.
Ainsi Bordeaux est un pôle d’emploi important avec des activités allant de l’industrie du vin, à l’industrie papetière en passant par le tourisme.
La ville se caractérise également par des villes alentours tout aussi attractives telles que Saint-Emilion ou Pomerol. De nombreuses familles quittent donc leur ville ou région pour venir s’installer du côté de Bordeaux.
Le marché de l’immobilier à Bordeaux
Comme dans toutes les grandes villes, le marché de l’immobilier à Bordeaux varie d’un quartier à l’autre, avec des quartiers beaucoup plus prisés et moins abordables que d’autres.
Ainsi, les quartiers les plus prisés sont : le centre-ville, le quartier de Caudéran qui est un quartier huppé, le quartier Victor-Hugo/Saint-Augustin qui est un quartier commerçant, le quartier maritime et Bordeaux Sud qui est très attractif depuis quelques années.
Dans ces quartiers le prix au m2 peut aller jusqu’à 3000 €, voire 3500 € pour le centre-ville.
Ensuite, on retrouve des quartiers plus abordables, comme le Grand Parc Paul-Doumer, la Bastide ou encore Saint-Michel/Nansouty-Saint-Genès, au sud de la ville. Dans ces quartiers, le prix au m2 varie de 1200 € à 2500 €.
Certains quartiers, qu’ils soient prisés ou non, risquent cependant de voir leur attrait immobilier augmenter dans les années à venir, grâce aux projets de développement de la ville.
Les projets de développement
La ville de Bordeaux a prévu d’urbaniser les espaces disponibles dans la ville avec la création d’éco-quartiers qui se situeraient sur l’axe de la gare et du lac.
Ainsi, ces nouveaux quartiers seront desservis par les transports en commun, disposeront d’espaces verts et de programmes immobiliers HQE (Haute Qualité Environnementale).
Il est donc prévu que, d’ici 2030, les quartiers concernés disposent de 10 000 à 15 000 logements supplémentaires.
L’un des plus grands projets visant à dynamiser la ville et ses alentours, est la construction d’une ligne TGV qui permettra de faire le trajet Bordeaux-Paris via Tours en un peu plus de 2 heures.
Cette ligne de TGV devrait être mise en service en 2016.
Bordeaux est une ville pleine de richesses, attrayante tant par son dynamisme économique que par sa qualité de vie. Il convient cependant de bien choisir son quartier pour investir dans l’immobilier, tout en prenant en compte les projets de développement en cours.
Bordeaux : ville pleine d’atouts
La ville de Bordeaux fait partie des villes françaises les plus dynamiques avec une grande diversité d’activités, mais aussi avec une qualité de vie agréable, une grande notoriété vinicole et un patrimoine historique et culturel très riche.
Ainsi Bordeaux est un pôle d’emploi important avec des activités allant de l’industrie du vin, à l’industrie papetière en passant par le tourisme.
La ville se caractérise également par des villes alentours tout aussi attractives telles que Saint-Emilion ou Pomerol. De nombreuses familles quittent donc leur ville ou région pour venir s’installer du côté de Bordeaux.
Le marché de l’immobilier à Bordeaux
Comme dans toutes les grandes villes, le marché de l’immobilier à Bordeaux varie d’un quartier à l’autre, avec des quartiers beaucoup plus prisés et moins abordables que d’autres.
Ainsi, les quartiers les plus prisés sont : le centre-ville, le quartier de Caudéran qui est un quartier huppé, le quartier Victor-Hugo/Saint-Augustin qui est un quartier commerçant, le quartier maritime et Bordeaux Sud qui est très attractif depuis quelques années.
Dans ces quartiers le prix au m2 peut aller jusqu’à 3000 €, voire 3500 € pour le centre-ville.
Ensuite, on retrouve des quartiers plus abordables, comme le Grand Parc Paul-Doumer, la Bastide ou encore Saint-Michel/Nansouty-Saint-Genès, au sud de la ville. Dans ces quartiers, le prix au m2 varie de 1200 € à 2500 €.
Certains quartiers, qu’ils soient prisés ou non, risquent cependant de voir leur attrait immobilier augmenter dans les années à venir, grâce aux projets de développement de la ville.
Les projets de développement
La ville de Bordeaux a prévu d’urbaniser les espaces disponibles dans la ville avec la création d’éco-quartiers qui se situeraient sur l’axe de la gare et du lac.
Ainsi, ces nouveaux quartiers seront desservis par les transports en commun, disposeront d’espaces verts et de programmes immobiliers HQE (Haute Qualité Environnementale).
Il est donc prévu que, d’ici 2030, les quartiers concernés disposent de 10 000 à 15 000 logements supplémentaires.
L’un des plus grands projets visant à dynamiser la ville et ses alentours, est la construction d’une ligne TGV qui permettra de faire le trajet Bordeaux-Paris via Tours en un peu plus de 2 heures.
Cette ligne de TGV devrait être mise en service en 2016.
Bordeaux est une ville pleine de richesses, attrayante tant par son dynamisme économique que par sa qualité de vie. Il convient cependant de bien choisir son quartier pour investir dans l’immobilier, tout en prenant en compte les projets de développement en cours.
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